マンションなどで区分所有者が「共用しあう」部分のことです。
専有部分を除いた建物部分・付属部分のすべてを指し、その建物の区分所有者全員に利益をもたらす部分のことです。
エントランスやエレベーター、共用の廊下など設備のほか、建物の構造を支える柱や床スラブなども対象となります。