役員報酬制度導入の手順
管理組合役員に報酬を支払うことは可能? 多くの管理組合の悩みのひとつに「役員のなり手不足」というものがあります … “役員報酬制度導入の手順”の続きを読む
管理組合役員に報酬を支払うことは可能? 多くの管理組合の悩みのひとつに「役員のなり手不足」というものがあります … “役員報酬制度導入の手順”の続きを読む
今、「役員のなり手不足」という問題に直面している管理組合が多くあります。この問題は管理組合の活動に影響を与える … “役員のなり手不足を考える”の続きを読む
Q. 先日中古マンションを購入しました。入居してから気づいたのですが、玄関の扉や網戸が錆び付いており、開閉しづ … “中古でマンションを購入した人から管理組合にクレームが…”の続きを読む
Q. この度、新築のマンションを購入することになりました。購入契約をする前に、分譲会社の呼びかけによって入居予 … “新築マンションの創立総会は有効?”の続きを読む
Q. 現在暮らしているマンションは賃貸化が進んでおり、組合員の3分の1ほどがマンション外に居住しています。マン … “居住組合員と非居住組合員の公平化のためにはどうすべき?”の続きを読む
Q. 管理組合の理事をしています。先日、とある区分所有者の方より「上階の居住者が室内のリフォーム工事をしている … “無断でリフォーム工事が行なわれているようだけど…”の続きを読む
Q. 10年ほど前に分譲マンションを購入しました。以前は住人のほとんどが分譲で、特にトラブルもなく過ごしてきた … “賃借人が共用廊下で喫煙している”の続きを読む
総会は、管理組合の意思決定のために、必ず1年に1回以上は開催しなくてはなりません。総会では、管理組合の予算など … “総会開催に必要な3つの準備”の続きを読む
Q. 住居専用のマンションで暮らしています。隣の家で、日中たびたびスーツ姿のビジネスマンが出入りをしているよう … “住居専用なのに事務所として居室を利用している人がいる”の続きを読む
Q. 私が暮らしているマンションでは犬や猫などのペットの飼育は禁止されています。しかし最近、夜中にマンション内 … “隠れてペットを飼っている人がいる”の続きを読む
Q. 私は夫と娘との3人暮らしです。最近、中古の分譲マンションを購入しました。娘はピアノを習っており、家でもよ … “ピアノの音がうるさいと組合中から苦情が…”の続きを読む
Q. 駐車場を使用していながら、その費用を滞納する方がいます。注意すると支払ってくれるのですが、何度も滞納する … “契約解除しても車を移動してくれない場合”の続きを読む
Q. 10年ほど前に分譲マンションを購入しました。以前はほとんどの購入者がマンションに暮らしていましたが、時代 … “賃貸家主から特別管理費を徴収するには”の続きを読む
Q. 仕事の都合で遠方に数年間転勤することになりました。せっかく購入したマンションですし、数年後には戻って来れ … “任期中に役員がやめてしまう場合”の続きを読む
Q. 管理組合の会計担当理事に就任しました。以前にも理事は経験しているのですが、会計担当は何をすればいいのかわ … “会計担当の在り方”の続きを読む
Q. くじ引きの結果、今年から管理組合の理事になってしまいました。理事会や総会などの管理組合の活動は土日が多い … “理事会に代理出席者を立てることは可能か”の続きを読む
Q.管理組合の理事をしています。数年前、ペットの飼育や夜中の楽器演奏について苦情が多く出たため、使用細則を新た … “使用細則に違反する居住者がいる場合”の続きを読む
Q. 私が暮らすマンションには、エントランスに掲示板が設置しています。普段は管理組合からのお知らせや、落とし物 … “掲示板の利用を制限する”の続きを読む
Q.私が住んでいるマンションはペット飼育可で、半分ぐらいの住民が犬や猫などを飼っています。しかし最近、マナーの … “動物のにおいの被害を受けている場合”の続きを読む
Q.私が暮らしているマンションのリビングは絨毯張りなのですが、最近、上の階の住民がフローリングに改装したようで … “上の階がフローリングに改装され、騒音がひどくなった”の続きを読む
Q.中古マンションの購入を検討しています。リフォームを行うことを前提に幾つかの候補を見繕っている最中なのですが … “分譲マンションの修繕や改装はどのように行うのか”の続きを読む
Q. 1年ほど前、中古マンションを購入しました。購入を検討している時には気づかなかったのですが、このマンション … “マンションの屋上にある広告塔の使用料は”の続きを読む
Q. 私はアウトドアが好きなので、多くのアウトドア用具を持っています。かさばるため普段はマンションのベランダに … “ベランダの物置を撤去するようにいわれたが”の続きを読む
Q. 分譲マンションの購入を検討しています。幾つかの候補の中で、専用の庭が付いている物件が気になっています。私 … “マンションの専用庭は自由に利用できるのか”の続きを読む
Q.マンションの一部の部屋の配水管が破損し、水漏れが起こりました。調査したところ、各部屋の配水管の老朽化が進ん … “床下を含めて排水管の取替え工事を行いたい”の続きを読む
Q.団地型のマンションに住んでおり、近々各棟の一斉修繕を行うことになりました。このような場合、その修繕費は全体 … “各棟一斉修繕の費用は全体の修繕積立金から出せるものか”の続きを読む
Q.複数の棟がある分譲マンションに暮らしています。ある特定の棟の駐輪場が破損することが多く、その度に団地全体の … “分譲団地の特定の棟の駐輪場が壊れてしまった場合”の続きを読む
Q.管理組合の会計を担当しているのですが、管理費の運用に失敗してしまい、損失が出てしまうことがわかりました。こ … “管理費運用に損失が出た時、不足分を追加徴収したい”の続きを読む
Q.1年ほど前に新築のマンションを購入しました。都心へのアクセスもいいため、分譲業者はすぐにすべての部屋が埋ま … “売れ残り住戸の管理費を販売会社に支払わせたい”の続きを読む
Q.5年ほど前に分譲マンションを購入しました。同じマンションの別の階の住人の方と世間話をしていたところ、その方 … “マンション管理費の負担割合について”の続きを読む
店舗や事務所の上に共同住宅が設けられたマンションのことです。それぞれの用途ごとに建築できるかどうかが判断されま … “複合用途型マンション”の続きを読む
多くの住民が建物を区分して所有する一般分譲マンションの管理規約の標準的なモデルとして、国土交通省によって作成さ … “標準管理規約”の続きを読む
管理規約によって、専有部分となりえる可能性があるものを、共用部分として扱えるようにしたものを規約共用部分といい … “規約共用部分”の続きを読む
Q. 半年ほど前に管理組合の役員になりましたが、建築や法律に関することなど、専門知識が必要なことに悩んでいます … “理事会の下に専門家による諮問委員会を設置したい”の続きを読む
Q. 現在暮らしている分譲マンションのすぐ横に、10階建ての商業ビルが建てられることになりました。今のマンショ … “近隣に商業ビルが建てられることに反対したい”の続きを読む
Q. 1年ほど前に中古マンションを購入しました。私はこれまで管理組合の活動に積極的に参加していなかったのですが … “管理組合、管理者、管理会社、管理員の違い”の続きを読む
Q. 管理規約の変更について総会を行い議論を繰り広げているのですが、成立を巡って、組合員の間で対立が起こってい … “議事録に押印がない場合”の続きを読む
Q. マンションの総会を行ったのですが、そのとき、ある1人の理事から、予定になかった議題が突然提起されました。 … “総会当日に議題が提案された場合”の続きを読む
Q. 分譲マンションで暮らしていますが、私の家族のマナーに対して、他の住民からクレームが出ています。今度の総会 … “総会の出席者を制限することは可能か”の続きを読む
Q. マンションで総会を行うことになり、区分所有者に対して招集通知と議題を送りました。しかし、通知を送った後に … “招集のみで議題を記さない場合”の続きを読む
Q. 私が暮らしているマンションでは、一部の住民しか使用することができない専用駐車場があります。しかし、実際に … “駐車場専用使用権を廃止”の続きを読む
Q. 現在暮らしているマンションの屋上には広告看板が設置されています。景観を損なうため広告看板を撤去したいとい … “広告塔の設置を認める規約に変更”の続きを読む
Q. 今住んでいるマンションは、住居専用と定められています。ただし、管理組合によって承認されれば、住居兼事務所 … “規約を変更して住居専用にしたい”の続きを読む
Q. 新築マンションを購入し、マンションの管理規約の素案を作ることになりました。管理規約の中で、修繕の借り入れ … “修繕費の借り入れに関する規約”の続きを読む
Q. 10年前に居住専用の分譲マンションを購入し、以来住み続けています。数年ほど前から犬などのペットを飼う住民 … “ペット禁止規約を新設する”の続きを読む
Q. 数年前に中古のマンションを購入しました。当初は何の問題もなく暮らしていたのですが、1年ほど前から階上の部 … “営業目的の使用を禁止する規約”の続きを読む
Q. 現在住んでいるマンションは、共働きの夫婦が多く住んでいる物件のため、総会を行っても出席率が非常に低いこと … “決議を得るのが難しい場合”の続きを読む
Q. 新築マンションに入居しました。他の入居者の方とともに総会を開いたのですが、私が規約の素案を作ることになっ … “マンション管理規約を作るときの注意点”の続きを読む
Q. 中古マンションを購入しました。引っ越し後、ご近所に挨拶に伺ったところ、管理組合の理事の方から「このマンシ … “マンション管理規約の効力”の続きを読む
誰もがうらやむ好立地のマンション 東急東横線中目黒駅から徒歩7分。Sハイツはそんな好立地にある、1968年築の … “実績ドキュメンタリー(sハイツ)”の続きを読む
管理組合の基礎知識 管理組合を把握するには、マンションで共同生活をおくる為の最低限のルールを定めた「区分所有法 … “管理組合とは”の続きを読む
マンションの管理区分 適切なマンション維持管理のために、建物の部位ごとに「専有部」と「共用部」を定めておくこと … “専有部分と共用部分の違い”の続きを読む
マンションの管理規約とは 管理規約は、マンションの管理運営についての基本的なルールを定めたものです。専有部と共 … “管理規約の見直し方”の続きを読む
「業務委託方式」の採用が多数 分譲マンションの共用部の管理方式は、管理組合自らがおこなう「自主管理方式」と、管 … “管理会社との委託契約”の続きを読む
管理組合の総会とは? 管理組合の意思決定のため、理事長(管理者)は1年に1回以上の総会を開く必要があります。 … “総会とは”の続きを読む
管理組合の設立は義務? 分譲マンションには専有部と共用部があるということは、もうみなさんご存知だと思いますが、 … “管理組合と管理組合法人”の続きを読む
マンション標準管理規約 たくさんの居住者が、ひとつの建物を共通で使用・所有しているマンションには、その維持管理 … “管理組合ですぐに使える書類一覧”の続きを読む
まずは「管理委託契約書」「重要事項説明書」をチェック 「管理費が値上がりした」「修繕積立金が高い」「そもそも対 … “管理会社の見直し”の続きを読む