建物の引き渡し後、建築会社や分譲会社が保守点検や修繕などのサービスを保証するものです。構造・設備・仕様が対象となり、一般的には無償で対応してくれます。
2000年(平成12年)4月に施行された品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）によって、新築住宅の場合、基礎や柱、屋根などの主要部分に関しては、最低でも10年間の保証が義務付けられています。