Q. 今度、管理組合の理事長をすることになりました。私が住むマンションの管理組合は、これまで理事長の個人口座に管理費を振り込んでいたのですが、個人の口座に振り込んでもらうのは何かと不安があります。そこで、管理組合名義で口座を作りたいのですが、可能でしょうか？

A. 管理組合名義で口座を作るには、管理組合を法人化する必要があります。

管理組合を法人化するには、区分所有者と議決権、それぞれの4分の3以上の賛成を得る必要がなります。決議できたら、法務局で登記を行うといった手続きが発生することも覚えておきましょう。

法人化をすることで、社会的信用の向上や法律関係の明確化といったメリットはありますが、一方で、管理組合の理事が変わる度に理事の変更登記を行わなければならず、手続きの煩雑化というデメリットもあります。

こうしたメリット・デメリットを考慮した上で、法人化すべきか否か、理事会などで話し合った方がいいでしょう。