マンション管理組合からマンションの維持・管理を委託された専門業者のことです。設備メンテナンスや清掃などを行います。会計業務などの基幹業務を行う場合は、国土交通省への管理業登録が必要となります。
賃貸物件の場合は賃貸管理会社、ビルの場合はビル管理会社と、その不動産によって異なります。