Q.3年ほど前に新築マンションを購入し、最上階に住んでいます。しかし最近、台風などの際に天井から雨水が漏れてくるようになりました。劣化によって起こっているとは考えにくいため、販売会社に損害賠償を請求したいと思うのですが、可能でしょうか？

A.まずは原因の特定が必要ですが、新築マンションで築浅ということもありますので、販売会社に損害賠償を請求したり、「住宅の品質確保の促進に関する法律（通称：品確法ひんかくほう）」による瑕疵担保責任として、販売会社の負担で修理を求めることが可能です。

ただし、築年数が経っており、劣化によって雨水漏れが起こっている場合は、販売会社の責任を追求することは難しいこともあります。こうした雨水漏れを起こさないために、定期に屋上の防水シートの張替えなどを行うよう、管理組合に求めるようにしましょう。