マンションの会計のうち、駐車場使用料としてあげられる収益と、駐車場の管理のために支払われる支出とを独立させた会計のことをいいます。特に、機械式駐車場の場合、部品や部材の経年劣化を見越した保守管理が求められ、往々にしてメンテナンス費や修繕費が発生します。