居住者のライフスタイルや社会的ニーズの変化により、建物を使用する居住者と建物自体にギャップが生じることです。
例えば、子供の成長によって部屋数が足りなくなる、夫婦の高齢化が進み不都合が生じる、といったことが社会的劣化にあたります。
必要に応じてリフォームなどを行う場合もあります。