個人の所有物として扱われる場所のことを指します。
例えばマンションを購入した場合、その住戸（部屋）の部分が専有部分に該当します。
この専有部分に該当しない部分を「共用部分」といいます。専有部分と思われがちなベランダや玄関ドア、窓なども共用部分として扱われるので注意が必要です。