Q. 高層マンションの1階に住んでいます。このマンション内に家を行き来するような人もおらず、ほとんどエレベーターを使うことはありません。しかし、管理費は上層階の住民と同じ額だけ取られるということに、正直なところ納得がいっていません。エレベーターを使わないことを理由に、管理費を減額することはできるのでしょうか？

A. 結論から言うと、エレベーターを使わないことを理由に管理費を減額することはできません。

確かにエレベーターを使わないことから不公平さを感じるのはわかりますが、しかし、あなたがエレベーターを絶対に使わないとは言い切れませんし、エレベーターの利用頻度が少ない他の住民も減額をしろと言っても、どのような基準で減額をすればいいかということは難しいですし、対応しきれなくなるでしょう。

実際に過去の判例でも、エレベーターは1階の住民など、利用頻度の少ない人も含めて、住民全員の共用部分であると認められています。