Q.分譲マンションを購入したのですが、購入前に不動産会社から聞いていた管理費よりも実際の管理費が高く困っています。

予算もギリギリの中でローンを組んでいるので、生活を圧迫してしまっています。どうにかしたいのですが、いい方法はありませんか？

A.本来、不動産会社は物件に関する重要事項について、顧客に説明する義務があり、虚偽の説明によって購入させた場合、契約を解除することができます。しかし、管理費だけがマンション購入の決定要因になったと証明することは難しく、契約を解除することはできないでしょう。

また、区分所有者としては管理組合によって決められた管理費の金額には従わなければならず、あなただけ管理費を下げるということもできません。

今回の場合、ご相談者が取れる対処は、説明義務違反があったとして不動産会社に対して損害賠償を請求することでしょう。