Q.5年ほど前に分譲マンションを購入しました。同じマンションの別の階の住人の方と世間話をしていたところ、その方の方が、私よりも管理費が安いことがわかりました。私の方が負担が大きいことになるので、少し不公平な気がしています。管理費の割合はどのように決められるのでしょうか？

A.マンションの管理費は、区分所有法19条によって、「規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する」と定められています。これはつまり、各区分所有者の部屋の床面積によって管理費の負担割合が変わるということです。

ご近所の方は、ご相談者より狭い部屋に住んでいるため、ご相談者の方が管理費の負担割合が大きいのでしょう。

通常、管理費についてはマンション管理規約に金額や負担割合が記載されているので、読み直してみると不公平感はなくなると思います。もしも規約になにも書いていないようであれば、管理組合や不動産会社に確認してみましょう。