住宅の外壁に使われるタイルやパネル、鉄筋を覆うコンクリートが爆裂によりはがれることをいいます。剥がれ落ちたマンション外壁のタイルにより、通行人が怪我などを負った場合は、区分所有者や管理組合の責任が問われるため、建築基準法で定められる定期検査には、外壁パネルの打診診断が含まれています。