Q. 先日中古マンションを購入しました。入居してから気づいたのですが、玄関の扉や網戸が錆び付いており、開閉しづらくなっています。
玄関の扉や網戸は共用部分だと聞いたことがあるのですが、こういった場合、管理組合に修理をお願いすることができるのでしょうか？

A. 仰るように、玄関の扉や網戸は共用部分です。しかし、これらはその部屋に住んでいる人だけが専用的に使用する、つまり専用使用部分となります。専用使用部分については、日常的な維持管理は、その部屋に住む組合員に責任があります。したがって、管理組合に修理を依頼することはできません。
中古マンションの場合、前の居住者の生活状況によってこうした不具合が起こることもあるので、購入前にしっかりと住戸の状況をチェックし、また気になることがあれば仲介業者に説明を求めるようにしましょう。
また管理組合としては、組合員からこうした相談が発生した際には、その組合員に対して管理規約を説明し、組合員自身で修理をしてもらうようにする必要があるでしょう。