Q. マンションの管理者についてご相談です。現在管理者を務めている方が、非常にずさんな管理を行っており、しかも何でも自分の思うようにものごとを進めようとします。組合員からの不満も高まっており、このままではマンションの価値自体が損なわれかねません。管理者を解任することはできるのでしょうか？

A. 管理者は、管理組合がマンションの維持管理を行うために、組合員の中から選任される人のこと。非常に重要なポストであり、多くの場合、理事長が管理者となります。

さて、その管理者を解任するためには、総会を行い、過半数以上の賛成を得ることができれば解任することができます。

もしも過半数以上の賛成が得られないときはどうするか。その管理者が役割を全うしていないとして、裁判所に解任請求するという手段を取ることもできます。そうなったときは、法律の専門家などにも相談してみましょう。