Q. 私が暮らすマンションは、ファミリー向けのマンションで、通勤に車を使っている人も多いため、駐車場の希望者が多くいます。しかし、希望者の数に対して駐車場の数は見合っていません。このような場合、居住者が納得した上で駐車場を利用するには、どうすればいいのでしょうか？

A. 駐車場などのマンション内の設備利用に関しては、公平な基準で利用者を決定することが望ましいです。多くのマンションの場合、くじなどの抽選で決め、数年ごとに再抽選を行うようにしています。

なお、注意をしておきたいのは、分譲賃貸のマンションの場合、設備利用の優先度は、分譲居住者にあるということです。これは、マンションの設備は分譲居住者の代金から賄われているという考えによるものです。

そのため、最も優先順位が高いのは管理組合員である分譲居住者、その次は組合員の家族、賃借人は3番目となります。なお、賃借人に部屋を貸しており、現在そのマンションに住んでいない組合員は除外されることも知っておきましょう。