Q.最近中古マンションを購入しました。リフォームをしたおかげで室内は新築同様の綺麗さなのですが、外壁などは劣化が激しく、修繕をして欲しいと思っています。その場合、外壁の修繕費用は誰が負担することになるのでしょうか？

A.マンションの外壁は、区分所有者全員の共有物です。そのため、外壁の修繕費は区分所有者が連帯して支払うことになります。

通常、管理組合はマンションを修繕するために修繕積立金を徴収していますので、外壁などの共有物は修繕積立金から費用を支払うことになります。

実際に修繕を行うには、総会を開き、区分所有者並びに議決権の過半数の賛成を得た上で、具体的に修繕計画を組み立てて行くことになります。