建物の老朽化に合わせて行う、計画的な修繕工事のことをいいます。
多額の費用がかかるため、修繕積立金が徴収され、10〜30年を目安に定期的に実施されます。
工事例としては防水工事、外壁の補修工事などが挙げられます。