Q. 現在暮らしているマンションのすぐ隣に新たにマンションが建設されることになりました。今のマンションは日当たりやベランダからの眺めがいいことを気に入って購入したのですが、隣にマンションが建つと日照や景観が阻害されてしまうのではないかという不安があります。また、建設中には騒音なども発生することが考えられ、他の住民の方も同様の不安と不満を持っています。

管理組合として、隣のマンションの建設に反対することはできるのでしょうか？

A. 管理組合としてマンションの建設反対の決議を行ったとしても、そこには法的な効力はないので、建設を止めることはできません。しかし、法によって許される範囲の中であれば、要望を出すことは可能です。

まずは隣のマンションの施工業者に対して説明会を開催するように要望し、建設計画の適法性や安全対策について説明を受けましょう。もしも問題がある場合には、業者に対して改善を要求することができます。また、工事の影響でご相談者が居住するマンションに地盤沈下が起こるなどの問題が発生する場合もありますので、工事前後の写真も撮影しておくようにしましょう。問題が起こった場合、施工業者に対して写真を証拠に賠償責任を追求することができます。