マンションは、日々暮らしている部屋などの「専有部分」と、マンションそのものの外壁や屋上、廊下など、住民全員が共同で使う「共用部分」に分かれます。大規模修繕工事は「共用部分」をまとめて補修する工事のことをいいます。
ふだん登らない屋上や高い位置の外壁など、なかなか目がいかない共用部分ですが、日々日光や風雨にさらされている部分が多く、室内以上に劣化が早く進む可能性が高いといえます。
とはいえ日常のメンテナンスでは対応できる箇所でもない・・。
このような部分を一括して全面的に行う補修を大規模修繕といいます。一般的に大規模修繕は、外壁まわりに足場を組んでおこなうことになります。また、大規模修繕はいち住民が勝手に進めるいかず、管理組合の承認によって実施することになります。
