Q.分譲マンションの購入を考えているものです。物件を探している中で、トランクルームなどの倉庫やガレージが付いているマンションがあることを知りました。荷物が多いこともあり、魅力的に感じているのですが、このような物件の権利関係はどのような扱いになっているのでしょうか？

A.倉庫やガレージなどは独立した不動産として扱われるものです。マンションに付属している倉庫やガレージをどのように扱うかについては、そのマンションによって異なるのが実情です。

主に「住民の共有部分とする」「個別に所有権を登記する」「賃貸契約を結んで使用する」といった形があります。

倉庫などは共用部分として捉えがちですが、実際には区分所有者であっても所有権を保たない場合がありますので、登記簿や契約書しっかりと確認したり、不動産会社に問い合わせるなどして、事前に把握するようにしましょう。