Q. 私はアウトドアが好きなので、多くのアウトドア用具を持っています。かさばるため普段はマンションのベランダに設置した物置の中に入れていたのですが、ある日管理組合の理事の方から「ベランダに物置を置くことはできないので、すぐに撤去して欲しい」と言われてしまいました。自分の部屋のことなのだからとやかく言われたくないのですが、撤去しなくてはならないのでしょうか？

A.管理組合の指示に従い、ベランダの物置は撤去しなくてはなりません。

なぜなら、マンションのベランダは火事などの際の緊急避難通路として使用されるため、専用部分ではなく、共用部分になるからです。

ベランダに物置のような大きな物を置いていると、安全に支障が出てしまう恐れがありますので、できるだけ速やかに撤去するようにしましょう。そのまま放置してしまうと、共同の利益に反するとみなされ、法的手段を取られてしまう可能性もあります。

なお、ベランダの広さによっては、安全に支障が出ない限り、物を置くことが許されることもありますので、管理規約の確認や、管理組合に相談するといいでしょう。