Q.複数の棟がある分譲マンションに暮らしています。ある特定の棟の駐輪場が破損することが多く、その度に団地全体の修繕積立金から修繕費を支払っています。その棟の駐輪場を使わない人のお金含まれていることを考えると、一度や二度ならともかく、何度も修繕積立金から支払うことは不公平に思います。何かいい方法はないのでしょうか？

A.ご相談者の暮らすような複数の棟があるマンションは「団地型マンション」と呼ばれます。こうした団地型マンションの場合、各棟別の修繕積立金を徴収することが一般的ですが、その各棟用の修繕積立金は、階段や外壁など、その棟の区分所有者の共有物の修繕に充てられます。しかし、駐車場や駐輪場等の場合、すべての棟の区分所有者が管理することになるのです。

しかし、今回のご相談にあるように、特定の棟の区分所有者しか使用しない駐輪場などが何度も破損する場合、管理規約を改正し、各棟の修繕積立金から支払いできるようにしましょう。