Q.団地型のマンションに住んでおり、近々各棟の一斉修繕を行うことになりました。このような場合、その修繕費は全体の修繕積立金から出すものなのでしょうか？管理規約を読むと、各棟の修繕は各棟別の修繕積立金から出すように思えるのですが、すべての棟で修繕工事を行うため、全体の修繕積立金から出しても間違いではないような気がしており、混乱しています。

A.結論から言うと、各棟別の修繕積立金から費用を支払うことが原則的です。

一つの土地に複数の棟があるマンションを団地型マンションと呼びますが、団地型マンションでは、全体の修繕積立金とは別に、各棟ごとに修繕積立金を徴収します。全体の修繕積立金は、例えば集会場など、特定の棟の区分所有者に限らず、マンション全体の住民が共通して使用するものの修繕に充てられます。

そのため、今回の場合は各棟別の修繕積立金から、それぞれの棟ごとに支払うようにしましょう。