Q.現在暮らしているマンションの老朽化が目立ち始めており、外階段にひびが入ってしまっています。こうしたひびを修繕する費用は、住民が出すのでしょうか？それとも管理会社などが支払ってくれるのでしょうか？

A.マンションの階段は、区分所有者全員の共有物です。そのため、ひびの修繕費は区分所有者、つまり住民が連帯して支払うことになります。

通常、管理組合はマンションを修繕するために修繕積立金を徴収します。マンションの階段のような共有物の場合は、その修繕積立金から修繕費用を支払うことになります。

ただし、共用部分の維持や管理を管理会社に委託しているという場合は、管理会社に修繕費用を請求することができます。

なお、特定の区分所有者が個人的に費用を支払って修繕をした場合、後で他の区分所有者や管理組合に対して費用を請求することができます。