Q. 5年ほど前に中古マンションを購入しました。我が家は子どもが4人いるため、いつもたくさんの洗濯物を干さなくてはなりません。しかし、雨の日はベランダに干すことができないので、ベランダをリフォームし、サンルームにできないかと考えています。ただ、マンションのベランダは共用部分と聞いたことがあるのですが、リフォームをしてしまっても大丈夫でしょうか？

A.仰る通り、マンションのベランダは共用部分です。それは、ベランダは火事などの際の緊急避難通路とされるためです。したがって、残念ながらベランダの改築を行うことはできません。

隣の部屋に通じていない独立型のベランダがあるマンションもありますが、そのような場合でも、勝手な改築を行うことはできません。それは、ベランダ自体が建物の一部とみなされるためです。住民による改築を認めてしまうと、建物の美観を損ね、マンションの資産価値を下げかねないのです。