Q. 分譲マンションの購入を検討しています。幾つかの候補の中で、専用の庭が付いている物件が気になっています。私はガーデニングが趣味なので、植物やガーデニング用具を置きたいと思っているのですが、専用庭は自由に使っていいのでしょうか？

A. マンションの専用庭やバルコニーなどは、「共用部分」です。厳密には「専用使用権が認められた共用部分」と言われます。「専用使用権」という言葉にあるように、あなたが自由に使っていいエリアとなります。植物やガーデニング用具を置くといったことは問題ないでしょう。もちろん、美観を損なうような使い方や、危険な使い方は他の区分所有者の権利を侵害する恐れがあるため、常識の範囲内で使用するように心がけなくてはなりません。

また、ちゃんと専用使用が認められているかについては、事前に管理規約を確認するようにしましょう。