Q. 1年ほど前、中古マンションを購入しました。購入を検討している時には気づかなかったのですが、このマンションの屋上には広告看板が設置されています。他の住民に聞いたところ、不動産会社が広告を設置しているようで、その使用料も管理組合には支払われていないということでした。景観も損ねるため、外してもらうか、せめて使用料を支払ってもらい、住民に還元してもらいたいと思っています。そうしたことを要求することはできるのでしょうか？

A.まずは売買契約書や重要事項説明書、管理規約などを確認してみてください。

その中で、不動産会社が広告看板を設置してもいいという規定がある場合、広告看板を取り外すことも、使用料を支払ってもらうこともできません。

逆に、規定がない場合、不動産会社は住民の財産である共有部分を勝手に使用していることになります。そのときは広告看板の取り外しや、使用料を請求することができます。