Q.私が暮らすマンションには公園が併設されています。小さいですが、雰囲気が良く、マンション住民の憩いの場となっています。しかし最近、夜になると近所の学生などがたむろをしているようです。ただ話をしているだけならともかく、大声で騒ぎ、時にはゴミを放置しておくこともあり、大変迷惑しています。夜中の立ち入りを禁じるといったことはできるのでしょうか？

A.その公園が公開空地の場合、管理組合が勝手に閉鎖することはできません。公開空地はマンション住民以外の一般の人にも開放しなくてはならず、また、柵などの建築物・工作物を作ることは禁止されているため、夜間の侵入を強制的に阻むことはできないのです。

とはいえ、そのままにしていたらマンション住民の不利益ばかりが募りますので、ゴミ放置の禁止や夜間に騒ぐことを禁じる旨を書いた立て看板を作ったり、組合員で当番を決めて公園のパトロールをするなどしましょう。