Q. 10年ほど前に分譲マンションを購入しました。このマンションは駐車場が狭く、いつも満車状態になっており、近所の月極駐車場に車を置いている住民も多くいます。そこで、マンションに併設されている広場を駐車場に改装したいという声が出てきています。その広場を利用する人も少ないため、私も賛成なのですが、どのようにすればいいのでしょうか？

A. マンションに併設されている広場を改装するということは、共用部分を変更することになります。共用部分の形状などの変更を行うには、総会を開き、区分所有者と議決権、それぞれの4分の3以上の賛成を得る必要があります。

駐車場を作る場合、騒音や排気ガスの影響を考慮しなければなりませんので、改装の影響を受ける可能性のある住民とはしっかりと協議を行うようにしましょう。