大規模修繕の流れ、修繕周期、コンサルタントなどをご紹介致します。
大規模修繕工事は「共用部分」をまとめて補修する工事のことをいいます。
大規模修繕工事は、12年に1度の周期で計画が立てられていることがほとんどです。
大規模修繕の工事費などは「修繕積立金」から支払います。
大規模修繕工事は、計画修繕を専門で担当する「修繕委員会」を設置する組合が多いです。
大規模修繕工事の流れと各工程でのポイント
大規模修繕工事の発注方式
管理組合の頭を悩ませるのが、コンサル会社選びです。
建物診断の概要とチェックすべきポイントについて
どの施工会社に工事を発注するかが大規模修繕工事の成功を左右します。
建物診断の結果にもとづき、工事費が算定されます。
総会の決議を経て、正式に施工会社が決定します。
工事説明会では、居住者を対象に大規模修繕工事の内容や工程を詳しく説明します。
大規模修繕工事は、人が住みながら工事を進めていきます。
余裕のある工事の実施のためには十分な予備費を見込んでおくことが不可欠。
管理組合は、中間検査や竣工検査に立ち会うことになります。
大規模修繕工事の関係資料はわかりやすく整理して保管することが必要です。
