管理組合運営のトラブル解決になります。
「使用細則」はマンション生活を円滑に行うルールです。
掲示板はマンションの附属施設です。
区分所有法では「専用使用権」についての規定はありません。
管理規約等に広告塔の無償使用を承認する旨を記載しているケースがあります。
事務所として併用することを禁止することができます。
管理規約の中で明記しておけば借り入れすることができます。
議決権行使書と委任状は、通常そのどちらか一方だけを提出します。
議事録は、管理組合の運営で必要とされる文書の中でも最も重要なもののひとつです。
しっかりと押印がなされている議事録よりは効力が弱くなります。
一般的には決議は無効となります。
総会では議事録の作成は必須事項です。
代理人等の出席可否は、管理規約にどのような記載があるかに委ねられます。
新築マンションにおいて初めて行われる総会を創立総会や設立総会といいます。
管理組合としてもいざという時に備え、防災対策をしておくべきでしょう。
日本全体の高齢化に伴い、マンションの高齢化も問題視されることが多くなってきています。
非居住組合員と居住組合員の間の不公平感は多くのマンションで問題になっています。
まずは組合員の意見を吸い上げるようにしましょう。
総会に議案を提出し、決議が必要と言えます。
規定管理費以外の費用徴収することで不公平感を解消することは可能です。
管理組合は新しい区分所有者に対しても請求ができると定められています。
まずは滞納者に口頭などで確認するようにしましょう。
組合員から管理費を追加で徴収することができます。
原則として、分譲業者も管理費を支払わなくてはなりません。
管理費は区分所有者の部屋の床面積によって負担割合が変わります。
瑕疵があった場合、分譲会社は引渡しから10年間は補修や損害賠償責任を負います。
まずは建替えに関する知識を得ることから始めましょう。
耐震改修を実施する場合、耐震診断を実施する必要があります。
まずは建替えに関する知識を得ることから始めましょう。
見直しを図ることは、マンション資産を守るためにとても重要なことです。
復旧の考え方については、二つあります。
リゾートマンションは日々の管理状況に目が届かないということもあります。
廊下は禁煙という管理規約あれば従わなくてはなりません。
まずは保険に加入しているか、管理会社や保険代理店を通じて調べましょう。
餌付け行為の停止を勧告するようにしましょう。
他の区分所有者の権利を侵害しないようにする義務があります。
早急に財源確保の方法を考えなくてはなりません。
マンションのベランダからの落下物は大事故やトラブルを招く種にもなります。
日常的な維持管理は組合員に責任があるので、管理組合に修理を依頼することはできません。
承認を受けた上で実施することを一般的な管理規約では定めています。
一定条件をつけて承認するという形が現実的です。
管理規約でペットの飼育が禁止されている場合、飼育は禁止です。
まずは当事者同士で話し合いをすることをお勧めします。
