監理者
管理組合で決定されたことを実行に移す人のことをいいます。区分所有法第25条〜29条で規定されており、規約に別段 … “監理者”の続きを読む
管理組合で決定されたことを実行に移す人のことをいいます。区分所有法第25条〜29条で規定されており、規約に別段 … “監理者”の続きを読む
「管理員」ともよばれ、日常の管理業務を行う人のことです。 管理会社から派遣されている場合が多く、その業務の内容 … “管理人”の続きを読む
管理組合の集会（総会）によって選任された者で、一般的には「理事長」と呼ばれます。管理者は、管理組合によって決定 … “管理者”の続きを読む
区分所有建物（分譲マンションなど）の区分所有者で構成される団体のことを指します。区分所有法の定めによって、区分 … “管理組合”の続きを読む
管理業務を委託する際、マンション管理組合と管理会社の間で交わされる契約書のことです。一般的には、国土交通省のホ … “管理委託契約書”の続きを読む
マンション管理組合からマンションの維持・管理を委託された専門業者のことです。設備メンテナンスや清掃などを行いま … “管理会社”の続きを読む
Q. 友人が住むマンションで、管理組合を法人化したという話を聞きました。管理組合を法人化すると、どのようなメリ … “管理組合法人の設立手続きについて”の続きを読む
Q. 今度、管理組合の理事長をすることになりました。私が住むマンションの管理組合は、これまで理事長の個人口座に … “管理組合の名義で銀行口座を作りたい”の続きを読む
Q. 半年ほど前に管理組合の役員になりましたが、建築や法律に関することなど、専門知識が必要なことに悩んでいます … “理事会の下に専門家による諮問委員会を設置したい”の続きを読む
Q. 新しくマンションの管理組合の理事を担当することになりました。過去の総会の情報を確認するため、議事録を見て … “理事会の議事録に押印がない場合”の続きを読む
Q. 長年管理組合の理事をしているのですが、そろそろ別の方に変わってもらいたいと考えています。しかし、自ら理事 … “管理組合の役員に報酬は必要なのか”の続きを読む
Q. 管理組合の1人の役員が、別の組合員の家庭の事情など、個人情報を言いふらして回っています。2人はあまり折り … “管理組合の役員には守秘義務があるのか”の続きを読む
Q. マンションの管理組合の役員をしています。最近役員になった方が「管理費を株に投資しないか」と言っているので … “管理費の運用に失敗して損失が出た場合”の続きを読む
Q. これまで積極的に管理組合の活動には参加していなかったのですが、今度、くじ引きで管理組合の役員になってしま … “管理組合の役員にはどのような責任があるのか”の続きを読む
Q. 現在暮らしている分譲マンションのすぐ横に、10階建ての商業ビルが建てられることになりました。今のマンショ … “近隣に商業ビルが建てられることに反対したい”の続きを読む
Q. マンションの管理組合の理事長が1年ほど前に変わりました。しかし、非常に消極的な人で、管理組合の業務が滞っ … “理事長を解任するには”の続きを読む
Q. マンションの管理者についてご相談です。現在管理者を務めている方が、非常にずさんな管理を行っており、しかも … “マンション管理者を解任するには”の続きを読む
Q. 中古マンションを購入して引っ越して来ました。管理組合には入り、管理費等もちゃんと払っているのですが、ご近 … “自治会に加入しなくてはいけないのか”の続きを読む
Q. 現在、マンションの管理は管理組合で行っているのですが、住民の負担の大きさから、管理会社に委託することを検 … “管理会社が倒産した場合の管理費や修繕積立金”の続きを読む
Q. 数年前に中古マンションを購入しました。購入前はさほど気にしていなかったのですが、私が入居したマンションは … “管理会社に管理を委託するには”の続きを読む
Q. 分譲マンションを購入したのですが、管理費が高く感じています。私が暮らしているマンションは、分譲会社が選定 … “管理会社の業務”の続きを読む
Q. 1年ほど前に中古マンションを購入しました。私はこれまで管理組合の活動に積極的に参加していなかったのですが … “管理組合、管理者、管理会社、管理員の違い”の続きを読む
Q. 現在、私が住むマンションは管理会社に委託をしているのですが、管理費が高く、サービスの質もそこまで高くあり … “自分たちでマンションを管理したい”の続きを読む
Q. 今度、念願の新築マンションを購入することになりました。非常に楽しみなのですが、ひとつ不安があります。それ … “管理組合の設立は法律で定められているものか”の続きを読む
Q. 1年ほど前に中古マンションを購入し、今度、初めて総会に参加することになりました。そこで議事録の作成を行う … “議事録の作成方法”の続きを読む
Q. マンションの管理組合に入っていますが、理事長がワンマンで困っています。何を決めるのも自分の意見を押し通し … “居住者（管理組合員）が総会を招集することは可能か”の続きを読む
Q. マンションで総会を行うことになりました。しかし、分譲賃貸ということもあり、区分所有者の中でも、現在マンシ … “住んでいない区分所有者の招集”の続きを読む
Q. 今住んでいるマンションは、住居専用と定められています。ただし、管理組合によって承認されれば、住居兼事務所 … “規約を変更して住居専用にしたい”の続きを読む
Q. 私が暮らすマンションは、ファミリー向けのマンションで、通勤に車を使っている人も多いため、駐車場の希望者が … “駐車場の数が利用者よりも少ない場合”の続きを読む
Q. 数年前に中古のマンションを購入しました。当初は何の問題もなく暮らしていたのですが、1年ほど前から階上の部 … “営業目的の使用を禁止する規約”の続きを読む
Q. 現在住んでいるマンションは、共働きの夫婦が多く住んでいる物件のため、総会を行っても出席率が非常に低いこと … “決議を得るのが難しい場合”の続きを読む
Q. 新築マンションに入居しました。他の入居者の方とともに総会を開いたのですが、私が規約の素案を作ることになっ … “マンション管理規約を作るときの注意点”の続きを読む
Q. 中古マンションを購入しました。引っ越し後、ご近所に挨拶に伺ったところ、管理組合の理事の方から「このマンシ … “マンション管理規約の効力”の続きを読む
誰もがうらやむ好立地のマンション 東急東横線中目黒駅から徒歩7分。Sハイツはそんな好立地にある、1968年築の … “実績ドキュメンタリー（sハイツ）”の続きを読む
管理組合の基礎知識 管理組合を把握するには、マンションで共同生活をおくる為の最低限のルールを定めた「区分所有法 … “管理組合とは”の続きを読む
マンション管理に関する法律を知る みなさんがお住まいの分譲マンションの歴史は、戦後8年の1953年からとされて … “マンション管理に関する法律”の続きを読む
マンションの管理区分 適切なマンション維持管理のために、建物の部位ごとに「専有部」と「共用部」を定めておくこと … “専有部分と共用部分の違い”の続きを読む
マンションの管理規約とは 管理規約は、マンションの管理運営についての基本的なルールを定めたものです。専有部と共 … “管理規約の見直し方”の続きを読む
グラフで見る管理費 管理費の分布と平均 月々の管理費の総額（駐車場などの使用料や専用使用料を含む）の分布と平均 … “管理費の見直し”の続きを読む
「業務委託方式」の採用が多数 分譲マンションの共用部の管理方式は、管理組合自らがおこなう「自主管理方式」と、管 … “管理会社との委託契約”の続きを読む
管理組合の総会とは？ 管理組合の意思決定のため、理事長（管理者）は1年に1回以上の総会を開く必要があります。 … “総会とは”の続きを読む
管理組合の設立は義務？ 分譲マンションには専有部と共用部があるということは、もうみなさんご存知だと思いますが、 … “管理組合と管理組合法人”の続きを読む
大規模修繕とは マンションは、日々暮らしている部屋などの「専有部分」と、マンションそのものの外壁や屋上、廊下な … “マンションの大規模修繕工事”の続きを読む
修繕積立金の算定方法 大規模修繕の建物調査診断費、設計費、工事監理費、工事費などは、区分所有者全員で貯めた「修 … “修繕積立金の確認”の続きを読む
修繕委員会の立ち上げ 管理組合の理事は、たいていが1〜2年ごとに変わる輪番制をとっています。大規模修繕工事は、 … “修繕委員会の立ち上げと役割”の続きを読む
さまざまな工事の実施方式 大規模修繕工事には、建物の調査診断、修繕設計、施工、施工監理などの専門技術が必要とな … “工事の発注方式”の続きを読む
コンサルタントの探し方 大規模修繕工事のコンサルタントをおこなう会社の多くは、設計事務所です。ですが、ふたを開 … “コンサルタントの探し方”の続きを読む
防水の調査診断 建物内には、おもに屋上や各戸のバルコニーに防水処理が施されています。まずは工事履歴を確認したり … “建物診断とチェックポイント”の続きを読む
大規模修繕工事に関する相談・業務の依頼先としては、管理会社や建築士事務所、施工会社、マンション管理士事務所など … “大規模修繕コンサルタント活用のススメ”の続きを読む
施工会社の選定方式 どの施工会社に工事を発注するかによって、大規模修繕工事の成功を左右するといっても過言ではあ … “施工会社を選ぶ”の続きを読む
大規模修繕工事費の算定方法 建物診断の結果にもとづき、大規模修繕工事で実際に施工する工事項目を検討し、決定され … “大規模修繕工事の見積”の続きを読む
工事契約の書類 理事・修繕委員内で施工会社に内定を出したあと、総会の決議を経て、正式に施工会社が決定します。決 … “工事契約の締結”の続きを読む
工事工程の周知 施工会社が主導で開催される工事説明会では、居住者を対象に大規模修繕工事の内容や工程を詳しく説明 … “工事工程表”の続きを読む
検査の種類 検査は工事に使用する資材の検査や、工事の工程ごとにおこなう工程検査、工事全体の区切りごとにおこなう … “中間・竣工検査のチェックポイント”の続きを読む
資料の整理・保管 竣工した大規模修繕工事の関係資料には 工事請負契約書 竣工届 完成工事引渡書 工事費内訳書 … “竣工後の書類整理”の続きを読む
マンション標準管理規約 たくさんの居住者が、ひとつの建物を共通で使用・所有しているマンションには、その維持管理 … “管理組合ですぐに使える書類一覧”の続きを読む
まずは「管理委託契約書」「重要事項説明書」をチェック 「管理費が値上がりした」「修繕積立金が高い」「そもそも対 … “管理会社の見直し”の続きを読む
技術と管理組合サポート能力を持ったコンサルタント 大規模修繕工事のコンサルタントをおこなう会社の多くは、設計事 … “大規模修繕コンサルタントの選定ポイント”の続きを読む
そもそも、長期修繕計画とは・・ 分譲マンションは、専有部と共用部があり、共用部については個人ではなくマンション … “要点検！長期修繕計画”の続きを読む
情報収集はネットだけでなく書籍からも！ マンション管理や大規模修繕の進め方などの情報を知るためには、インターネ … “管理人おすすめ書籍”の続きを読む
