役員報酬制度導入の手順
管理組合役員に報酬を支払うことは可能？ 多くの管理組合の悩みのひとつに「役員のなり手不足」というものがあります … “役員報酬制度導入の手順”の続きを読む
管理組合役員に報酬を支払うことは可能？ 多くの管理組合の悩みのひとつに「役員のなり手不足」というものがあります … “役員報酬制度導入の手順”の続きを読む
今、「役員のなり手不足」という問題に直面している管理組合が多くあります。この問題は管理組合の活動に影響を与える … “役員のなり手不足を考える”の続きを読む
Q. 数年前にリゾートマンションを購入しました。ロケーションもよく、管理人も常駐するということで安心して購入し … “リゾートマンションの管理が疎かになっている”の続きを読む
Q. この度、新築のマンションを購入することになりました。購入契約をする前に、分譲会社の呼びかけによって入居予 … “新築マンションの創立総会は有効？”の続きを読む
総会は、管理組合の意思決定のために、必ず1年に1回以上は開催しなくてはなりません。総会では、管理組合の予算など … “総会開催に必要な3つの準備”の続きを読む
Q. 10年ほど前に分譲マンションを購入しました。以前はほとんどの購入者がマンションに暮らしていましたが、時代 … “賃貸家主から特別管理費を徴収するには”の続きを読む
Q. 最近、近所で盗難事件が発生しています。治安の低下に伴い、マンション住民の間でも防犯設備を整えるべきという … “防犯カメラの設置は理事会だけで決めていい？”の続きを読む
Q. 仕事の都合で遠方に数年間転勤することになりました。せっかく購入したマンションですし、数年後には戻って来れ … “任期中に役員がやめてしまう場合”の続きを読む
Q. くじ引きの結果、今年から管理組合の理事になってしまいました。理事会や総会などの管理組合の活動は土日が多い … “理事会に代理出席者を立てることは可能か”の続きを読む
Q. 管理組合の決算報告を行ったのですが、監事の方からの監査報告書で「会計科目が異なる」という指摘を受けました … “監査報告書に指摘を受けた場合”の続きを読む
Q. 管理組合の理事をしています。今度の総会に出席できない組合員に対して、「委任状か議決権行使書のどちらかを提 … “議決権行使書・委任状の扱い方”の続きを読む
Q. 先日総会を行い、管理会社が作成した議事録の確認をしました。議長（理事長）である私と、理事会メンバー2名が … “総会議事録に誤りがあった場合”の続きを読む
Q. 私が暮らすマンションには、エントランスに掲示板が設置しています。普段は管理組合からのお知らせや、落とし物 … “掲示板の利用を制限する”の続きを読む
Q. 最近、近所で空き巣被害が増えているようです。一軒家だけではなく、マンションなどの集合住宅も狙われているよ … “防犯対策を強化したい”の続きを読む
Q. 数年前、住宅街の中にあるマンションを購入しました。現在私は管理組合の理事をしているのですが、先日、近隣の … “ごみ置き場のルールを周知徹底してもらうには”の続きを読む
Q. マンションの隣の部屋に、夫婦と5歳ぐらいの子どもが住んでいます。ある日、その子どもが私の部屋との境にある … “ベランダにある隔て板の修理はどうなるのか”の続きを読む
Q. 10年ほど前に分譲マンションを購入しました。このマンションは駐車場が狭く、いつも満車状態になっており、近 … “共用部分を改装して駐車場を増設したい”の続きを読む
Q.先日、住んでいるマンションでボヤ騒ぎがありました。その時は幸い大きな火災にはつながらなかったのですが、もし … “マンションの復旧手続きについて”の続きを読む
Q.私が住んでいるマンションは築年数が古いのですが、部屋自体は住み心地が良く、気に入っています。しかし外観は老 … “マンションの建替えに反対する方法”の続きを読む
Q.築30年以上のマンションに暮らしています。老朽化がかなり目立っており、大きな地震などがあると崩れてしまうの … “マンションの建替えはどのように進めるか”の続きを読む
Q.管理組合の理事をしています。まだ総会の議題には掛けていないのですが、他の理事との間でマンションの修繕計画が … “修繕積立金がこのままでは足りない”の続きを読む
Q.管理組合の理事をしています。友人から「マンションの修繕積立金を株に投資しないか」と言われました。株のことは … “修繕積立金の運用方法を変更したい”の続きを読む
Q.最近中古マンションを購入しました。リフォームをしたおかげで室内は新築同様の綺麗さなのですが、外壁などは劣化 … “外壁の補修費用は誰が負担するのか”の続きを読む
Q.管理組合の会計を担当しているのですが、管理費の運用に失敗してしまい、損失が出てしまうことがわかりました。こ … “管理費運用に損失が出た時、不足分を追加徴収したい”の続きを読む
管理組合の理事で構成され、管理組合の業務を行う組織を理事会といいます。 理事会では管理組合の運営状況や、総会で … “理事会”の続きを読む
「定期総会」ともよばれ、決算や活動報告、予算案、理事の選任など、マンション管理における重要事項について決議を行 … “通常総会”の続きを読む
管理組合法人の代表者を「代表理事」といいます。管理組合は集会（総会）での議決と、設立登記を申請によって法人化す … “代表理事”の続きを読む
区分所有法上では「集会」といい、年に1度定期的に開催される「通常総会（定期総会）」と臨時で行われる「臨時総会」 … “総会”の続きを読む
管理組合が、理事会や総会を行う場所のことを集会所といいます。 参加者が了承していれば、特に場所に定めはありませ … “集会所”の続きを読む
管理組合の総会に出席できない場合に提出する書面のことを指します。 事前に知らされていた議案に対し、賛否を記載し … “議決権行使書”の続きを読む
管理組合の集会（総会）において、組合の一員として議決に加わる権利のことをいいます。 原則として、議決権は「専有 … “議決権”の続きを読む
管理組合の総会や理事会で話し合った内容・結果を記録した書類です。 議事録は区分所有者に影響を及ぼす可能性がある … “議事録”の続きを読む
管理組合の集会（総会）によって選任された者で、一般的には「理事長」と呼ばれます。管理者は、管理組合によって決定 … “管理者”の続きを読む
Q. 友人が住むマンションで、管理組合を法人化したという話を聞きました。管理組合を法人化すると、どのようなメリ … “管理組合法人の設立手続きについて”の続きを読む
Q. 半年ほど前に管理組合の役員になりましたが、建築や法律に関することなど、専門知識が必要なことに悩んでいます … “理事会の下に専門家による諮問委員会を設置したい”の続きを読む
Q. 新しくマンションの管理組合の理事を担当することになりました。過去の総会の情報を確認するため、議事録を見て … “理事会の議事録に押印がない場合”の続きを読む
Q. マンションの管理組合の役員をしています。最近役員になった方が「管理費を株に投資しないか」と言っているので … “管理費の運用に失敗して損失が出た場合”の続きを読む
Q. マンションの管理組合の理事長が1年ほど前に変わりました。しかし、非常に消極的な人で、管理組合の業務が滞っ … “理事長を解任するには”の続きを読む
Q. マンションの管理者についてご相談です。現在管理者を務めている方が、非常にずさんな管理を行っており、しかも … “マンション管理者を解任するには”の続きを読む
Q. 分譲マンションを購入したのですが、管理費が高く感じています。私が暮らしているマンションは、分譲会社が選定 … “管理会社の業務”の続きを読む
Q. 1年ほど前に中古マンションを購入しました。私はこれまで管理組合の活動に積極的に参加していなかったのですが … “管理組合、管理者、管理会社、管理員の違い”の続きを読む
Q. 現在、私が住むマンションは管理会社に委託をしているのですが、管理費が高く、サービスの質もそこまで高くあり … “自分たちでマンションを管理したい”の続きを読む
Q. 管理規約の変更について総会を行い議論を繰り広げているのですが、成立を巡って、組合員の間で対立が起こってい … “議事録に押印がない場合”の続きを読む
Q. マンションの総会を行ったのですが、そのとき、ある1人の理事から、予定になかった議題が突然提起されました。 … “総会当日に議題が提案された場合”の続きを読む
Q. 1年ほど前に中古マンションを購入し、今度、初めて総会に参加することになりました。そこで議事録の作成を行う … “議事録の作成方法”の続きを読む
Q. 分譲マンションで暮らしていますが、私の家族のマナーに対して、他の住民からクレームが出ています。今度の総会 … “総会の出席者を制限することは可能か”の続きを読む
Q. マンションの管理組合に入っていますが、理事長がワンマンで困っています。何を決めるのも自分の意見を押し通し … “居住者（管理組合員）が総会を招集することは可能か”の続きを読む
Q. マンション内に老夫婦とその息子夫婦が暮らしている部屋があります。このような場合、区分所有者は4人となるの … “専有部分を複数人で共有している場合の議決権”の続きを読む
Q. マンションで総会を行うことになり、区分所有者に対して招集通知と議題を送りました。しかし、通知を送った後に … “招集のみで議題を記さない場合”の続きを読む
Q. マンションで総会を行うことになりました。しかし、分譲賃貸ということもあり、区分所有者の中でも、現在マンシ … “住んでいない区分所有者の招集”の続きを読む
Q. 私が暮らしているマンションでは、一部の住民しか使用することができない専用駐車場があります。しかし、実際に … “駐車場専用使用権を廃止”の続きを読む
Q. 新築マンションを購入し、マンションの管理規約の素案を作ることになりました。管理規約の中で、修繕の借り入れ … “修繕費の借り入れに関する規約”の続きを読む
Q. 10年前に居住専用の分譲マンションを購入し、以来住み続けています。数年ほど前から犬などのペットを飼う住民 … “ペット禁止規約を新設する”の続きを読む
Q. 現在住んでいるマンションは、共働きの夫婦が多く住んでいる物件のため、総会を行っても出席率が非常に低いこと … “決議を得るのが難しい場合”の続きを読む
Q. 新築マンションに入居しました。他の入居者の方とともに総会を開いたのですが、私が規約の素案を作ることになっ … “マンション管理規約を作るときの注意点”の続きを読む
誰もがうらやむ好立地のマンション 東急東横線中目黒駅から徒歩7分。Sハイツはそんな好立地にある、1968年築の … “実績ドキュメンタリー（sハイツ）”の続きを読む
管理組合の基礎知識 管理組合を把握するには、マンションで共同生活をおくる為の最低限のルールを定めた「区分所有法 … “管理組合とは”の続きを読む
マンションの管理規約とは 管理規約は、マンションの管理運営についての基本的なルールを定めたものです。専有部と共 … “管理規約の見直し方”の続きを読む
「業務委託方式」の採用が多数 分譲マンションの共用部の管理方式は、管理組合自らがおこなう「自主管理方式」と、管 … “管理会社との委託契約”の続きを読む
管理組合の総会とは？ 管理組合の意思決定のため、理事長（管理者）は1年に1回以上の総会を開く必要があります。 … “総会とは”の続きを読む
管理組合の設立は義務？ 分譲マンションには専有部と共用部があるということは、もうみなさんご存知だと思いますが、 … “管理組合と管理組合法人”の続きを読む
修繕積立金の算定方法 大規模修繕の建物調査診断費、設計費、工事監理費、工事費などは、区分所有者全員で貯めた「修 … “修繕積立金の確認”の続きを読む
施工会社の選定方式 どの施工会社に工事を発注するかによって、大規模修繕工事の成功を左右するといっても過言ではあ … “施工会社を選ぶ”の続きを読む
工事契約の書類 理事・修繕委員内で施工会社に内定を出したあと、総会の決議を経て、正式に施工会社が決定します。決 … “工事契約の締結”の続きを読む
予算の「工事予備費」の意味 一般的に、調査診断の段階では、費用面を鑑みて足場を架けずに目や手の届く範囲で劣化の … “工事予備費と実数精算”の続きを読む
そもそも、長期修繕計画とは・・ 分譲マンションは、専有部と共用部があり、共用部については個人ではなくマンション … “要点検！長期修繕計画”の続きを読む
